🌸日本で空き家を見つけて取得する方法

日本では人口減少と高齢化の影響で約900万戸の空き家が増加しています。こうした空き家は一見放置されているように見えますが、安価で広く、自然に囲まれた住環境が得られるため、特に外国人を含め新しい生活や投資の選択肢として注目されています。

空き家とは？

「空き家」とは、長期間にわたり居住者がいない住宅を指します。これらの物件は、所有者の高齢化や相続問題、都市部への人口流出などの要因で放置されることが多く、地域社会にとっては治安や景観の問題となることもあります。

🟢情報の入手先 地方自治体が運営する「空き家バンク」で、売買・賃貸の情報を検索可能。

🟢価格と選択肢 格安物件が多く、リノベーション前提で自由度が高い。

🟢外国人にも便利 英語対応の検索サイトが増加し、使いやすさが向上。

🟢体験滞在で安心 「お試し住宅」で短期滞在が可能。実際の暮らしを体験してから決断できる。

🟢古民家リノベーション 築50年以上の木造家屋を活用して、カフェやゲストハウスなどに再生可能。 → 地域活性化に貢献、補助金制度も活用可能。

順位	地域名	特徴・魅力
1	長野県	自然豊かで四季を感じられる環境。農業やアウトドアも充実。
2	岐阜県	古民家が多く残り、伝統文化と共に暮らせる。
3	岡山県	穏やかな気候と利便性のバランスが良い。
4	福島県	自然環境が豊かで、補助金や支援制度が充実。
5	山形県	温泉地も多く、リフレッシュに最適な環境。
6	熊本県	温暖な気候と地域コミュニティの活発さが魅力。
7	青森県	豊かな自然と食文化、伝統行事が根付く地域。
8	香川県	瀬戸内海に面し、穏やかな気候と瀬戸内文化が楽しめる。
9	鹿児島県	温暖な南国気候、移住者向け支援が充実。
10	富山県	立山連峰を望む美しい自然と暮らしやすさが特徴。

サイト名	特徴	対応エリア
Akiya & Inaka	全国の空き家情報を英語で検索可能。写真や詳細情報が充実。	全国
AkiyaMart	使いやすいインターフェースで物件検索が簡単。リノベーション事例も掲載。	主に中部・関西地方
Japan Property Central	不動産投資家向けの英語情報が豊富。空き家だけでなく賃貸も網羅。	東京・関東中心
Real Estate Japan	外国人向け賃貸・購入情報の総合サイト。空き家情報も一部あり。	全国

空き家取得や改修は初めてだと不安が多いため、専門会社のサポートを利用するのが安心です。代表的な会社は以下の通りです：

▪ 株式会社アキヤドリーム 　全国の空き家情報から購入相談、リノベーション、入居後の支援までワンストップ対応。英語対応もあり、外国人にも優しい。

▪ 空き家コンシェルジュ 　物件紹介からリフォームまで幅広くカバー。

▪ 日本空き家再生機構 　伝統的な古民家再生に特化。

▪ アキヤネット 　空き家情報検索に強み。

まずは気になる会社に問い合わせて、自分に合ったサポート内容を確認しましょう。

1️⃣ 目的と条件の整理 　住居か別荘、事業用かなど利用目的を明確にし、地域の気候やアクセス、生活環境の希望をリストアップ。

2️⃣ 情報収集と物件選定 　空き家バンクや専門サイト（例：Akiya & Inaka、Akiya-Martなど）で検索。気になる物件は複数ピックアップ。

3️⃣ 現地訪問・体験滞在の予約 　自治体の「お試し住宅」や宿泊施設を利用し、実際に物件や周辺環境を確認。

4️⃣ 専門会社や自治体への相談 　リノベーションや契約手続きに関して専門会社、または自治体の空き家担当窓口に相談し、具体的な支援制度や法的手続きについて確認。

5️⃣ 購入申込みと契約 　売主との価格交渉や契約内容の確認を行い、購入を決定。登記や税金、名義変更も同時に進める。

6️⃣ 改修計画の策定と実施 　補助金申請やリフォーム会社との連携により、改修工事の計画・実行が可能です。工事完了後は、必要に応じて住民票の移転などの行政手続きを行うこともあります。

7️⃣ 入居と地域生活スタート 　地域のイベントやコミュニティに参加しながら新生活を始める。

空き家は低コストで理想的な住まいを手に入れるだけでなく、地域社会との繋がりを築き、新しいライフスタイルを実現するチャンスです。まずは情報収集と体験滞在から始め、信頼できる専門家の助けを借りながら、着実に一歩を踏み出しましょう。